Перепланировка

Запрещённые изменения при перепланировке:

  • Размещение кухни, ванной комнаты или туалета над жилым помещением частично и полностью (Постановление РФ №47, п.24).
  • Размещение ванной комнаты или туалета над кухней (Постановление РФ №47, п.24).
  • Размещение жилых помещений под кухней, туалетом или ванной комнатой (Постановление РФ №47, п.24).
  • Размещение кухни под ванной комнатой или туалетом (Постановление РФ №47, п.24).
  • Водопроводные, канализационные или отопительные трубы, замурованные в стенах.
  • Оборудование "теплых полов" на лоджиях, балконах и иных летних помещениях.
  • Запитка "теплых полов" от отопительных и водопроводных систем.
  • Укладка трубок и шлангов кондиционера по наружной стороне стены фасада и подготовка перфоратором под их прокладку углублений в железобетонных панелях.
  • Установка кранов и другой запорной арматуры на водопроводных и отопительных стояках.
  • Присоединение тамбуров и коридоров общего пользования к площади квартиры или квартир.
  • Объединение с комнатами балконов, лоджий и оборудование на них батареи центрального отопления.
  • Изменение цвета и конфигурации оконных рам.
  • Обустройство помещения кухни без естественного освещения.
  • Размещение туалета, имеющего вход из кухни.
  • Жилые комнаты без окон и площадью меньше: 9 м.кв., а шириной меньше – 2,25 метров.
  • Санузлы и кухни, находящиеся вне квартиры: на лоджиях, балконах или в тамбурах для общего пользования.
  • Балконы и лоджии, построенные на козырьках подъездов или пристроенные к первым этажам.
  • Установка входной двери, открывающейся наружу с ограничением выхода из квартиры соседей.
  • Нарушение несущих и ограждающих конструкции в построенных позже 2006 года домах по проектам МНИИТЭП.

 

Разрешенные изменения при перепланировке:

  • Установка витражных дверей с ликвидацией подоконной части, но без переноса на лоджию или балкон батареи центрального отопления.
  • Обустройство в квартире сауны, имеющей объем парильной: не более 24м.куб.
  • Оборудование на последних этажах каминов с использованием топок и дымоходов заводского производства.
  • Размещение санузла, имеющего вход из спальни, только при наличии в квартире второго санузла.
  • Проемы в ж/б стенах и перекрытиях, размеры и месторасположение которых определены конструктивным проектом.

 

Необходимые документы 

  • Действующий поэтажный план квартир ПИБ
  • Экспликация к поэтажному плану дома ПИБ (форма №22)
  • Характеристика жилого помещения, в частности дома, квартиры, удобств (форма № 7), действует на протяжении 30 дней.
  • Справка о регистрации (форма № 9), действует на протяжении 30 дней.
  • Копия финансово-лицевого счёта
  • Оригинальные или заверенные нотариально документы, подтверждающие право собственности на жилье Оригинальные или заверенные нотариально
  • Техническое заключение (проведенное и оформленное лицензированной организацией)
  • Проект перепланировки (изданный и оформленный лицензированной организацией)
  • Договор на технадзор
  • Акты на скрытые работы
  • Согласование с «ГУ по делам Гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций»
  • Согласование с Балансодержателем
  • Согласование с «МВК при районной Администрации»
  • Согласование с «Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека»
  • Согласование с районным жилищным агентством
  • Согласование с Жилищной инспекцией
  • Согласование с Газовой инспекцией
  • Страховка (на время строительно-монтажных работ)
  • Разрешение от «Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры»
  • Разрешение от «Комитета по градостроительству и архитектуре»
  • Согласование в письменном виде с владельцами соседних квартир и сособственниками.
  • Письменное соглашение всех членов семьи (выписанных в том числе), если квартира, поддающаяся перепланировке, занимается согласно договору социального найма
  • Договор на вывоз мусора